In einem aktuellen Gastbeitrag für den Immobilienmanager liefert Dr. Friesen praxisnahe Empfehlungen für die wirtschaftlich tragfähige Planung und Umsetzung von Quartiersgaragenprojekten durch Projektentwickler, Kommunen und Betreiber. Der Artikel analysiert die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen von Quartiersgaragen und zeigt auf, weshalb viele Projekte die Erwartungen an eine kostendeckende Bewirtschaftung nicht erfüllen.
Dr. Friesen verdeutlicht in seinem Beitrag, dass die Wirtschaftlichkeit von Quartiersgaragen bereits in der Planungsphase entschieden wird. Eine realistische Ermittlung des tatsächlichen Stellplatzbedarfs, die Berücksichtigung von Faktoren wie ÖPNV-Anbindung, Carsharing-Angeboten und lokaler Parkraumsituation sowie eine konsequente Optimierung der Baukosten sind entscheidende Voraussetzungen für den langfristigen Erfolg. Darüber hinaus wird erläutert, welchen Einfluss Kurzzeitparken, Nahversorgungsangebote und die Einbindung in ein übergeordnetes Parkraumkonzept auf die Auslastung und Ertragskraft von Quartiersgaragen haben.